Realismo presenta en alquiler este local comercial de 140 m² construidos, situado en Paseo de la Estación, haciendo esquina con la calle Benito Pérez Galdós, junto a Plaza España y en una posición especialmente visible dentro de uno de los principales ejes de comunicación de Salamanca.

El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento aunque tiene disposición inmediata para el nuevo arrendatario. Presenta un excelente estado de conservación. Su zona comercial es diáfana, una configuración que aporta amplitud y facilita su adaptación a diferentes planteamientos de negocio. Cuenta con aproximadamente 25 metros lineales de fachada, ampliamente acristalada hacia Paseo de la Estación, la propia esquina y Benito Pérez Galdós, una disposición que proporciona una notable presencia exterior y una entrada de luz natural especialmente abundante.

El acceso comercial principal se realiza directamente a pie de calle en el chaflán. En la parte posterior dispone de una zona destinada a almacén y de un segundo acceso independiente, facilitando la organización interna del establecimiento y permitiendo diferenciar la entrada de clientes de las necesidades operativas del negocio. El local dispone además de aire acondicionado y estores automáticos.

Su ubicación constituye uno de los principales valores del inmueble. Paseo de la Estación conecta de forma natural la estación ferroviaria y el centro comercial Vialia con el centro de Salamanca, generando un flujo constante de desplazamientos a través de una zona plenamente consolidada. El local se sitúa en un entorno residencial, comercial y de servicios con una estrecha relación con el centro de la ciudad.

La calle Benito Pérez Galdós proporciona además una conexión prácticamente directa con el parque de La Alamedilla, situado a muy poca distancia, y aproxima el inmueble al eje de la Avenida de los Comuneros y a escasos metros del Centro de Salud Garrido Sur. A ello se suma la proximidad a Plaza de España, configurando un entorno con una importante combinación de actividad residencial, comercial, sanitaria y de paso.

Por su condición de esquina, la longitud de su fachada, la superficie acristalada, su luminosidad y la distribución diáfana de la zona comercial, se trata de un inmueble especialmente adecuado para actividades que valoren la visibilidad, la presencia de marca y una ubicación consolidada próxima al centro de Salamanca.

Renta mensual: 1.900 €. Fianza, garantías y demás condiciones del arrendamiento, a consultar. Sin honorarios de agencia. La información contenida en este anuncio es orientativa y no contractual. Para ampliar información sobre el inmueble o las condiciones del arrendamiento, contacta con Realismo.